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¿Necesitas financiamiento para comprar la casa de tus sueños? En este post te presentamos la hipoteca 100, una alternativa que vale la pena analizar para definir si es lo que te conviene. Aquí te contamos los aspectos básicos del producto, los tipos que existen, sus pros y contras.
Las hipotecas 100 % son productos hipotecas que conceden préstamos por la totalidad del valor de compraventa o el precio de tasación del inmueble que elijas comprar.
Representan la mejor alternativa para quienes necesitan financiamiento sin entrada. Debes saber que este tipo de producto financiero no es habitual en el catálogo de bancos e instituciones financieras, pero sí hay algunas entidades que ofrecen hipoteca 100.
¿Cuál es el atractivo principal de la hipoteca 100?
Obtener una hipoteca 100 significa que el colchón que necesitas para afrontar el proceso será mínimo en comparación a lo que se suele necesitar.
En este caso solo necesitas liquidez para afrontar lo siguiente:
- Hacer frente a los costes de notaría y los relacionados a impuestos.
- Además, necesitas dinero para cubrir gastos relacionados al registro de la propiedad y gestionar los asuntos referentes a la compraventa del inmueble.
- También necesitas cubrir los gastos de la tasación. Un proceso obligatorio para solicitar una hipoteca 100 o cualquier otro instrumento financiero.
Conoce los tipos de hipotecas 100%
El mercado financiero actual ofrece dos tipos de hipotecas 100% en función de la finalidad del préstamo.
Existen productos aptos para comprar pisos de bancos. Esto significa que son financiamientos para la adquisición de casas que forman parte del catálogo inmobiliario de las entidades bancarias.
También el tipo de hipoteca 100 diseñadas para la compra de viviendas libres. Significa que puedes usar el financiamiento para comprar cualquier propiedad que no esté protegida o no sean de bancos.
Ventajas y desventajas de las hipotecas 100%
Entre las ventajas de las hipotecas 100 podemos mencionar las siguientes:
- Es un producto que facilita el acceso a la vivienda. Muchas personas manifiestan la imposibilidad de ahorrar el 30% del valor total de una casa para poder comprarla.
- Una hipoteca 100 supone un respiro y es que, puedes destinar tus ahorros a, por ejemplo, comprar los muebles y accesorios para tu nueva casa.
- Si solicitas este tipo de financiamiento para comprar un piso de banco, podrás disfrutar de mucha flexibilidad para devolver el préstamo, como plazos de amortización más largos y períodos de carencia del producto entre otros aspectos.
También hay desventajas, entre ellas estás:
- Se concede mucho dinero a largo plazo lo que puede generar intereses altos.
- Otra desventaja de las hipotecas 100 es que resulta sencillo que se convierta en lo que se conoce como hipoteca burbuja o lo que es lo mismo una deuda sobre tu casa, con un valor menor al financiamiento recibido.
En resumen, las hipotecas 100% son productos que no se ofrecen comúnmente en el mercado financiero. Pero, las ventajas y condiciones del préstamo la hacen una alternativa bastante atractiva.
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